领科物业管理系统 PMS

产品简介 物业管理公司每到月末月初都会十分忙碌，水电表抄录，各项费用计算，收费通知编制与发送，收费，对账等工作耗去了管理人员的大量时间。在日常管理工作中，各种计量表抄录数据不连续，各种减免费用统计不准确，各月费用回收情况汇报滞后等问题较多。 领科物业管理系统(领科PMS)为企业打造高效的数字化管理方案。通过系统自动编排的二维码（或条码）可以直接绑定各种计量表，工程或管理人员可以使用微信扫码提交水电气表的读数，用量等数据由系统自动计算，支持峰谷平不同时段数据。系统支持多种计价标准，结合合同管理，可以自动生成收费通知。支持预收费用管理，预收费用在以后月份中，能够智能自动抵扣相关费用项目。支持滞纳金计算，具有减免费用处理功能，对于临时取消的费用可以灵活的在系统中进行核销。 领科物业管理系统可以大幅减少管理人员的工作量，改进相关人员的工作模式，从根本上规范各种数据，避免重复劳动，让大家可以轻松高效的完成工作任务。

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基础数据管理系统

Ｏ 灵活的单元数据管理，支持分区、分类管理。

Ｏ 计量表类型可以完全自定义，水电气表可以灵活设置，比如水表可设置冷水和热水，纯净水和自来水等。

Ｏ 费用计价标准可以自定义，比如电费可以设置居民用电、商业用电等标准，不同的单元可以适用不同的费用标准。

Ｏ 各种计量表可以由系统自动生成二维码，在抄表时，可以通过微信直接扫码，有效避免串表、错表的问题。

Ｏ 支持一户多表，一户多种计费标准的业务场景。

合同管理系统

Ｏ 合同中支持各种费用的设置，包括物业管理费用、垃圾清运费用、排污费用等，出租合同还可以设置租金费用。

Ｏ 出租合同可以设置出租起始日期和结束日期，为以后的收费数据自动生成提供依据。

Ｏ 对于费用逐年递增的合同，系统支持各时段适用不同的计费标准。

Ｏ 可以灵活设置减免费用时段，比如对租户减免前3个月的租金费用，也可以对一个3年期租赁合设置成每年减免一个月的租金。

Ｏ 对涉及押金的合同，系统可以自动处理押金收取业务，并自动记录押金的收取及退还情况。

Ｏ 在合同到期时，可由系统自动统计到期的合同列表，方便管理人员提前准备好办理退租等手续所需要的资料。

抄表系统

Ｏ 通过领科云平台，轻松实现本地计量表数据与云端对接。

Ｏ 使用微信小程序，扫码调取水电表的资料，轻松提交抄表数据。

Ｏ 通过设置Token等密钥，可以及时将云端的抄表数据下载至本地系统，快速实现线上线下数据互联互通。

Ｏ 支持多种抄表方式，可以通过微信扫码抄录，也可以通过手工抄录后，录入或导入到系统。

Ｏ 抄表数据支持峰谷平抄表，不同时段可以适用不同的计费标准。

Ｏ 抄表数据上下期间自动衔接，轻松稽查各种计量表的抄表数据以及计量表的用量增长过程。

收费通知管理系统

Ｏ 收费通知单自动生成，彻底改变人为归集和计算收费通知的状况，该项功能极大的简化了收费部门的工作。

Ｏ 收费通知生成时，自动综合费用标准、合同、抄表数据等各项因素，计算结果全面、准确。

Ｏ 系统生成的收费通知可以通过套打功能，批量快速的打印成纸质通知单。

Ｏ 对于预收的费用，收费通知单上将自动列示预收抵扣情况，方便对账，方便账务记账。

Ｏ 通过系统记账功能，可以自动生成会计凭证，轻松对接总账系统，实现业务财务一体化管理。

收费管理系统

Ｏ 通过扫描收费通知单上的二维码，可以快速提取收费信息。

Ｏ 强大灵活的收费界面，支持多种数据查找方式，可以通过扫码、模糊搜索客户名称、合同号等方式快速定位应收数据。

Ｏ 收款支持折扣管理，对于涉及小额折扣的相关业务，可以在一个界面直接处理完成。

Ｏ 宽松的收费模式，可以适应复杂的收费场景。支持一次收取多个通知单应收款，也支持一张通知单多次收取部分款项。

Ｏ 遇政府等要求，需要实行减免费用时，可以在收费界面直接设置减免政策，实现减或免收费用的要求。

Ｏ 对于超期未缴的费用，系统支持在收费时，按相关策略计算滞纳金。

Ｏ 收款操作过程中，所有选择的数据自动汇总，完成后，系统自动生成收款单据，详细列示各项费用的计算与收取情况。

Ｏ 通过设置套打，系统收款生成的收款单据，可以直接打印成为收款收据。

统计报表系统

Ｏ 系统中包括详细、实用的应收款项统计报表，可以清晰明了的获取指定时期的各项费用应收情况。

Ｏ 收款日报可以快速统计每天的收款金额，并可以区分每类收款数据，如银行转账、微信收款、支付宝等各类收款额。

Ｏ 欠费报表详细列示了各客户的欠费数据，帮助快速了解欠费情况。

Ｏ 通过领科EBS平台，可以快速扩充各项管理报表。

Ｏ 更多报表详见系统报表界面...

高效的协同机制

严谨规范的管理模式

紧扣行业需求，贴合工作实际